KPR

Proses Akad Kredit di BTN

By Ursula Meta Rosarini - 9:42 am

 03 Januari 2018

Akad kredit adalah puncak atau bagian paling penting dalam proses KPR, karena ini memang yang ditunggu-tunggu oleh semua calon debitur. Ngapain aja akad kredit itu? yuk kita cari tau.

Seperti yang sudah aku sampaikan di postinganku sebelumnya, proses akad kredit ini dilakukan setelah lolos seleksi dan wawancara ya guys, oh iya satu lagi, proses akad kredit ini juga dilakukan setelah kita melunasi DP dan printilan biaya lain-lain, jadi kalau biayanya belum lunas, jangan harap bisa dipanggil untuk akad kredit.

Layaknya seperti wawancara, akad kredit juga dilaksanakan secara bersamaan dengan pemohon lain dari pengembang yang sama, aku juga bertemu lagi dengan pemohon lain yang sebelumnya sudah ketemu saat wawancara.





Jauh-jauh hari sebelum akad, kita akan dimintai 24 lembar meterai Rp 6.000, kebayang nggak kita akan tanda tangan berapa puluh kali? Jadi jangan lupa siapkan pena ya.

Aku dapat jadwal akad kredit tepat 3 minggu setelah wawancara. Pukul 13.00 WIB di BTN Cabang Bekasi, tempat yang sama saat aku wawancara. Pukul 12.30 WIB aku sudah sampai di TKP dan OMG, ruangan sudah ramai, ternyata ada 3 pengembang yang melakukan akad kredit hari itu.


Hal-hal yang dilakukan selama proses akad kredit yaitu:

Tanda tangan berkas dengan pengembang
Kayaknya impossible banget ya kalau acara di Indonesia ini berlangsung ontime? yups, acara ini juga molor dan baru mulai sekitar pukul 14.15 WIB. Prosesnya dimulai dengan tanda tangan segudang berkas dengan pihak pengembang, seperti perjanjian kredit dan lainnya, aku lupa berapa puluh kali tanda tangan. Namaku dipanggil nomor 3 terakhir, OMG, capek cyin nunggunya.

Tanda tangan perjanjian kredit dengan notaris
Setelah selesai tanda tangan dengan pihak pengembang, kemudian antri lagi untuk tanda tangan dengan pihak notaris mengenai perjanjian jual beli.



Pengarahan dari pihak bank
Oke setelah selesai tanda tangan dengan pihak notaris, selanjutnya adalah pengarahan dan pesan-pesan dari pihak bank seputar KPR.

Tanda tangan dengan pihak bank
Dan taraaa, proses terakhir yaitu tanda tangan dengan pihak bank dan kita dinyatakan sah sebagai debitur KPR BTN. Saat tanda tangan dengan pihak bank ini kita diminta untuk menunjukkan KTP asli. Puji Tuhan namaku dipanggil pertama, jadi nggak perlu nunggu lagi.

Setelah selesai tanda tangan dengan pihak bank, debitur sudah diperbolehkan pulang, dan aku langsung meninggalkan BTN, sekitar pukul 17.55 WIB, kebayang nggak kalau aku dipanggil terakhiran lagi? bisa bisa selesai pukul 19.00 WIB.



 Baca juga : Ingin Mengajukan KPR Bersubsidi? Ini Pertimbangannya









Note:
  1. Saat tanda tangan dengan pihak pengembang dan notaris, kita nggak diberi waktu untuk membaca dulu berkas apa yang kita tanda tangani, paling cuma cek ejaan nama saja, jadi banyak-banyak berdoa saja, mudah-mudahan nggak ada kekeliruan, karena bagaimanapun kita sudah tanda tangan di atas meterai yang kekuatan hukumnya sangat tinggi.
  2. Selama proses akad yang memakan waktu sampai 6 jam, suasana di dalam ruangan seperti di pasar, berisik, panas, banyak anak-anak nangis dll, udah gitu aku nggak dapat tempat duduk, jadi usahakan jangan pakai high heels yah girls.
  3. Setelah akad kredit, kita harus ambil berkas-berkas yang sudah kita tanda tangani tadi di kantor pengembang, kurang lebih seminggu kemudian.

Meskipun capek luar biasa, tapi seneng banget karena proses KPR sudah selesai, tinggal mikirin cicilannya perbulan dan renovasi rumah tentunya hehehe. Thanks for reading, see you on my next post.



  • Share:

You Might Also Like

30 comments

  1. Hebat kak masih mudah udah bisa beli rumah. Semoga betah di rumah barunya ya kak metaaa

    ReplyDelete
  2. Mbak, apakah sebelum proses akad kita disuruh setor uang akad ke rek kita yg sudah jadi oleh pihak marketing bank btn?

    ReplyDelete
    Replies
    1. Aku sih nggak mbak,
      tapi sebelum akad memang ada biaya proses yg harus dibayar ke developer mbak, nah sama developernya itu ternyata uangnya disetorkan ke rekening kita mbak.

      Delete
  3. Mau tanya mba kalau waktu wawancara itu ada penandatanganan berkas di atas materai juga ga? Dan kalaupun ada, apa itu berarti pengajuan KPR kita di setujui? Terus apa ada biaya2 lain yang harus di keluarin selain bookfee, DP dan notaris saat wawancara atau akad kredit?

    ReplyDelete
    Replies
    1. Hallo dengan siapa disana?
      Waktu wawancara nggak ada tanda tangan diatas materai sama sekali ya.
      Kalaupun ada itu bukan berarti KPR disetujui, karena pengumuman disetuji atau nggaknya itu 2 minggu setelah wawancara. Biaya lain2 itu tergantung developer, tiap developer beda2. Kalau aku, semua biaya sudah harus lunas sebelum akad kredit.

      Delete
  4. Halloween mba.. mau nanyak, setelah terealisasi yg kita dapat dari pihak bank itu berupa beberapa surat seperti akta jual beli atau gmn ya?

    ReplyDelete
    Replies
    1. Dapat surat perjanjian (asli) & surat ijin persetujuan untuk memasuki pekarangan tempat tinggal (copy) mbak

      Delete
  5. Hallo mba, mau nanya klo mba meta pas booking fee skalian beli dokumen atau enggak?

    ReplyDelete
    Replies
    1. Hallo Mas, maksudnya beli dokumen itu gmn ya mas?
      Waktu booking aku cuma bayar feenya doang 1 juta mas.

      Delete
  6. Mba, mau tny saat akad kita diperlihatkan sertifikat aslinya tdk mba...

    ReplyDelete
    Replies
    1. Nggak mas, sertifikat aslinya nggak diperlihatkan.

      Delete
  7. Mba mau tanya setelah akad kredit dokumen apa yang kita terima sebagai bukti perjanjian kredit? Dan kapan dokumen itu kita terima? Terimakasih.

    ReplyDelete
    Replies
    1. Saat akad kredit kita terima kopian surat ijin persetujuan untuk memasuki pekarangan tempat tinggal mas. Kita jg terima surat perjanjian kredit/SPK (asli) untuk pengambilan sertifikat saat KPR lunas, SPK diambil di kantor pemasaran ± 2 minggu setelah akad kredit.

      Delete
  8. Mau tanya dong teh, waktu akad itu kita harus bawa materai berapa banyak ya? Dan setelah itu apa kunci rumah langsung kita terima atau gmana? Makasih

    ReplyDelete
    Replies
    1. Hayo nggak baca artikelnya ya, ± 24 lembar mas. Materai diserahkan ke kantor pemasaran jauh2 hari sebelum akad kredit mas, jadi saat akad kredit kita tinggal tanda tangan saja. Kunci rumah bisa diambil di kantor pemasaran ± 1 - 2 minggu kemudian.

      Delete
  9. Jadi mba. Klo biaya akad kredit blm lunas g akan dipanggil buat akad kredit gt.? Brpa lama yah waktu yg dksh bank utk melunasi biaya akad stelh lolos wawancara di bank?

    ReplyDelete
    Replies
    1. Berapa lamanya aku kurang tau mbak, soalnya setelah wawancara aku langsung lunasin pembayarannya.

      Delete
  10. Mba metha..pada saat mau akad kredit, dokumen apa yang harus qta bawa lgi ? Klo kartu keluarga harus asli ap cukup copy aja ya ?
    Mohon informasinya. Tks

    ReplyDelete
    Replies
    1. Aku nggak bawa dokumen apapun, karena semua dokumen udah aku serahkan ke pihak developer jauh2 hari sebelumnya. Waktu tanda tangan dengan pihak bank cuma diminta menunjukkan KTP asli aja.

      Delete
  11. mba meta mau nanya neh.. sy kan ambil kpr BTN rumah masih indet terus SP3K sudah dapat terus dari pihak developer disuruh cepat akad mba padahal bangunan masih indent , apakah gak salah tuh kita langsung akad setahu saya akad tuh klo bangunan sudah ready, terimakasih mba metaa...???

    ReplyDelete
    Replies
    1. Setau saya saat akad harusnya rumahnya sudah ready mas, karna setelah akad kan bulan depan kita langsung mulai ngangsur tuh, kalau rumahnya aja belum ready ya kita rugi banyak mas, takut developernya nakal.

      Delete
  12. Mba saya mau tanya waktu pertama kan booking fee trs abis itu penyerahan berkas ke pihak marketing ga mba?, Waktu untuk interview dan akad berapa lama ya mba dari setelah menyerahkan berkas??, Terimakasih

    ReplyDelete
    Replies
    1. Hallo. Iya setelah pembayaran booking fee langsung melengkapi berkas ke pihak marketing ya. Kalau saya rincian waktunya spt ini ya,
      Tanggal 06 Agustus 2017, booking rumah di kantor pemasaran VGH
      Tanggal 10 September 2017, pembayaran DP di kantor pemasaran VGH
      Tanggal 21 Oktober 2017, pembayaran biaya proses dan surat-surat di kantor pemasaran VGH
      Tanggal 15 November 2017, wawancara di BTN Cabang Bekasi
      Tanggal 02 November 2017, pembayaran NJOP dll di kantor pemasaran VGH
      Tanggal 06 Desember 2017, akad kredit di BTN Cabang Bekasi

      Delete
  13. Setelah wawancara berapa lama waktu pihak bank untuk survey ke tempat kerjanya mba? soalnya sudah hampir 2 minggu setelah wawancara belom ada survey dari pihak bank. padahal pihak BANK bilang semua data akan di proses max 2 minggu.

    terima kasih

    ReplyDelete
    Replies
    1. Saya nggak disurvey ke kantor mas, pihak bank cuma telp atasan saya aja, tp itupun saya nggak tau kapan, saya nggak tanya ke atasan saya hehehe. Ditunggu aja mas, mudah2an segera disurvey ya, good luck!

      Delete
    2. mba kerjanya di PT atau gmana? soalnya tempat kerja saya belum berbadan hukum atau masih termasuk UD takutnya di tolak,
      tapi mudah2an saja ga ditolak ya mba hehehehe
      doain ya mba.

      Delete
    3. Iya perusahaan tempat sy kerja PT mas, untuk persyaratan seperti NPWP & SIUP perusahaan juga ada semua. Mudah2an lancar ya mas KPRnya, good luck!

      Delete
    4. Makasih mba
      semoga blognya makin maju
      dan mbanya juga makin sukses

      Delete
  14. mbak, untuk biaya akad kredit(notaris,BPHTB,dll) itu di bayarkan kapan?

    ReplyDelete